金隅万科城收房归来，总结帖分享！

1012065842 · 发表于 2013-11-29 21:04:13

收了好几套房（房子不是我的，经验老丰富了，哈哈），写出来，供还没有收房的业主借鉴。
建议：
1.大家还是先验房再缴费，这样效果才好啊，东北话讲杠杠滴！
2.收房的顺序建议从外到里，从墙面到地面，这样不至于遗漏。
3.同时建议家里人多去几个，这样才不至于报修之后工人继踵而至导致手忙脚乱。
我家的问题及解决方案：
一、入户门：
1.三处硬伤
2.无防火条
3.漏风
4.门上角处墙面裂缝
5.门吸下面墙面有破损
二、玄关门：
1.门缝宽窄需要调缝
2.走上角有破损
3.阻尼坏了，更换
4.最下一个里面有破损
5.柜门边墙漆花了，需要重新粉刷
三、卫生间：
1.过门石里外勾缝
2.门后瓷砖三处破损，需要重新更换
3.门后马赛克破损，需要重新更换
4.洗手台需要打玻璃胶
5.镜框上方需要打腻子
6.抽屉需要调节
7.镜子下方中间的马赛克需要勾缝
8.浴室墙面需要勾缝
9.浴室马赛克破损，更换
10.地面马赛克破损，更换
11.洗衣机下方勾缝
12.镜子下方马赛克脱落，重新粘贴
13.马桶三点钟和十点钟方向马赛克破损，重新更换
四、厨房：
1.检查口瓷砖脱落，地产说检查口就是这样做的，而全?认为检查口应该和卫生间的检查口做成一样的，带有检查门，而不是用一块砖对付，将来如果需要检查需要把瓷砖凿开才能修理，如果瓷砖被弄坏那就完蛋了。
2.热水器的橘黄色软管没安装
3.下橱柜门低5、6、8的阻尼坏了，更换
4.下橱柜门（l型结合处）松动，三家都这样，所以建议大家仔细检查此次！
5.窗台瓷砖破损，更换
五、客厅：
1.配电箱下面墙面破损，打腻子，刷涂料处理
2.窗户边墙面裂缝，处理
3.西墙裂缝，处理
4.餐厅墙有坑，处理
5.电话线下方墙有坑，处理
6.窗户边墙有坑，处理
7.窗户边打胶
8.窗户绳更换
9.背景墙的镜子第2、3块有划痕，需要更换
10.吊顶需要重新打磨
六、主卧：
1.门框边上有钉子眼，打腻子，处理
2.石膏线有裂缝，打腻子处理
3.东墙有坑，处理
4.窗户边打胶
5.主卧和次卧中间的踢脚线短，重新更换
七、次卧;
1.门口踢脚线短，重新更换
2.东侧墙面无损，处理
3.石膏线开裂，处理
4.窗户下墙面裂缝，处理
5.门调缝
6.窗户边打胶
除了待处理的事项，其他今天一天全部修理完毕搞定。
1.瓷砖：卫生间和厨房的，一共五块。解决时间大概10天左右
2.检查口：这个问题比较麻烦，估计会有后患
3.燃气灶软管和灶具软管没安装，得自己打电话给燃气公司安装
4.背景墙镜子重新更换。解决时间大概一个月左右。
鉴于地产有一个应急维修队，而且工人的服务态度和效率都8错，该解决的都解决了，所以也就把钱交了，房子收了！希望今天的经验能够给还未收房的您以借鉴和帮助，祝福您收房顺利！