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    [我车我秀] 上海房产律师咨询费用

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    楼主
    发表于 2017-10-26 17:38:53 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    是指从事房地产开发经营业务的企业。   上海房产律师房屋质量是购房者非常关注问题。购房者在购房时通常会考察开发商的实力与资信,因为优秀的开发商是质量的最有效的保证。在考察时,他们通常会关注开发商的合法性、资信等级、曾经开发过的项目等等。  

    对于合法的再售项目,其开发商首先应取得《国有土地使用权证》、《建设工程开工证》和《销售许可证》等相关证书。   另外,开发商的资质等级也是购房者极为关注的,高资质等级的开发商通常更容易获得购房者的信任。房地产开发企业按资质条件划分为五个等级。其中一级开发企业资质最高。   
    A. 资质一级企业   自由流动资金2000万元以上,注册资金不低于2000万元。   有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于40人,其中有中级以上职称的管理人员不得少于20人。  
    设有高级工程师职称的总工程师、高级会计师职称的总会计师、经济师以上(含经济师)职称的总经济师、工程技术、经济、统计、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。   具有5年以上从事房地产开发的经历。   近三年累计竣工30万平方米以上的房屋建筑面积,或与此相当的房地产开发投资。连续4年建筑工程质量合格率达100%,优良率达20%以上。  
    B. 资质二级企业   
    自由流动资金1000万元以上,注册资金不低于1000万元。   有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于20人,其中有中级以上职称的管理人员不得少于10人。   
    工程技术、经济、统计、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。具有3年以上从事房地产开发的经历。   
    近三年累计竣工15万平方米以上的房屋建筑面积,或与此相当的房地产开发投资。连续3年建筑工程质量合格率达100%,优良率达10%以上。
    C. 资质三级企业   
    自由流动资金500万元以上,注册资金不低于500万元。   有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于10人,其中有中级以上职称的管理人员不得少于5人。   
    工程技术、财务负责人具有相应专业中级以上职称,其他业务负责人具有相应专业助理以上职称的专业统计人员。具有2年以上从事房地产开发的经历。   
    累计竣工15万平方米以上的房屋建筑面积,或与此相当的房地产开发投资。建筑工程质量合格率达100%。  
    D. 资质四级企业   
    自由流动资金200万元以上,注册资金不低于200万元。有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于5人。工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员。  
    E. 资质五级企业   
    自由流动资金不低于100万元,具体标准由省、自治区、直辖市建设行政主管部门制定。
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    沙发
    发表于 2017-10-26 20:37:55 | 只看该作者
    真是 收益 匪浅
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    板凳
    发表于 2017-10-27 00:58:36 | 只看该作者
    我是来刷分的,嘿嘿
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    地板
    发表于 2017-10-27 04:16:35 | 只看该作者
    帮帮顶顶!!
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    5#
    发表于 2017-10-27 06:23:19 | 只看该作者
    有竞争才有进步嘛
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    6#
    发表于 2017-10-27 08:16:08 | 只看该作者
    路过,学习下
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    7#
    发表于 2017-10-27 09:35:29 | 只看该作者
    我抢、我抢、我抢沙发~
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