广州北京六环两万元楼盘绝迹 首都真是让人又爱又恨

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靠海吃海，填海造地对于深圳来说毫不陌生。深圳现在很多繁华之地，如前海、后海中心区、深圳西站、深圳国际机场都曾是一片汪洋大海。尽管仍然不时传出本地楼盘一日售罄的消息，但北京高耸入云的房价，短期内难获改善的环境以及本地楼盘开发商的傲慢、冷漠，已令为数不少的北京客将置业目光投向天津、海南、云南大理等地区。 有楼市风向标之称的北京…  房产行业如火如荼，想了解碧湖花园(龙岗区)二手房像所有市场一样，房地产市场也存在规模效应。也就是说，只有供需两旺，市场发达，房地产的单位成本和价格才可能降低，普通人买房才会变得容易。
尽管仍然不时传出本地楼盘一日售罄的消息，但北京高耸入云的房价，短期内难获改善的环境以及本地楼盘开发商的傲慢、冷漠，已令为数不少的北京客将置业目光投向天津、海南、云南大理等地区。
有楼市风向标之称的北京秋季房展会从19日至22日在北京展览馆举行，国内外参展房地产项目多达500余个，但据记者初步计算，北京本地项目仅30个左右，占比不足一成，位于六环内的每平方米均价2万元以下楼盘基本绝迹。
很高、非常高、相当高，难以承受！在一个商住楼盘展台前驻足的刘先生连用三个高来表达对于北京目前房价的感受，这个位于五环、六环间只有50年产权的商住楼报价达到每平方米2.5万元，仅仅一年前，位置相对更好的70年产权住宅价格还不到每平方米1.5万元。
据观察，六环以内、均价在每平方米2万元左右的楼盘已绝迹，作为近几年供应主力的大兴、房山，五环、六环之间的楼盘均价普遍已在每平方米2.5万元以上，即便是六环外的一些热点楼盘，价格也已逼近每平方米2万元；相比一年前，各热点区域房价都有相当大幅度的提升。
同时注意到，北京本地楼盘展台前工作人员稀少，对于买房人的热情程度和耐性明显不如往届。北京房展组委会秘书长郑向东表示，受去年土地供应少影响，今年新盘供应较少；开发商推盘节奏受预售证审批的影响较大，影响房企积极性。
相比而言，北京以外地区房地产商参展热情可谓爆棚。据介绍，京外地区楼盘积极性颇高，本届秋展共有海南、云南、广西、天津等省区市的9个城市楼盘组团参展。参展项目数超过220个，其中，仅海南的参展楼盘就多达120余个。相对优良的自然环境和较低的房价是外埠项目吸引北京客的主要因素。