长沙网上流传14年开征房产税的消息系谣传 多在商定中

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靠海吃海，填海造地对于深圳来说毫不陌生。深圳现在很多繁华之地，如前海、后海中心区、深圳西站、深圳国际机场都曾是一片汪洋大海。近日，网络上流传一则“2014年1月1日起将开征房产税”的消息。经查证后发现，这又是一条被过度解读的谣言。这则网络流传的版本，内容十分详细。具体包括：2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%至3%的房产税，且没有减…  地产对两个因素敏感，一是政策变化，二是新房成交量变化。新公布的数据表明阳光新干线家园二手房像所有市场一样，房地产市场也存在规模效应。也就是说，只有供需两旺，市场发达，房地产的单位成本和价格才可能降低，普通人买房才会变得容易。
近日，网络上流传一则“2014年1月1日起将开征房产税”的消息。经查证后发现，这又是一条被过度解读的谣言。这则网络流传的版本，内容十分详细。具体包括：2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%至3%的房产税，且没有减除额；家庭第三套住宅，每年征收4%至5%的房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。同时，取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。
如此详尽的规定，很快被网友视为“言之凿凿”的房产税规定。经过核实后发现，这个版本只不过是某房地产研究中心在《关于坚决变革房地产制度的建议》中提出的意见，但经过网络放大后，被作为“房产税开征”的消息散播开来。业内财税专家指出，在上海、重庆两城市的房产税试点经验没有总结之前，仓促出台政策不现实。而且，这个版本的税率设置过高，不太现实。此前的试点中，重庆的税率分为0.5%、1%、1.2%三档，上海的税率为0.28%和0.42%两档。
一位业内知情人士表示，目前关于房产税的扩围，虽然多个城市都已提交了方案，但主管部门在究竟对增量还是存量的征收上，仍存在争论。对增量进行征税，可操作性强，但征收范围有限；而对存量进行征税，征收范围较广，但存量房的统计和既得利益的消极抵抗，都是问题。