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标题: 连锁酒店开业的常见问题汇总 [打印本页]

作者: 爱我昌平 时间: 2017-11-10 11:57
标题: 连锁酒店开业的常见问题汇总

1、我还没有开始找房子，想了解了解基本的条件？答：    1、城市不限，二三线城市，地级市、县级市最佳，项目独立，交通便利、配套较好，位于当地繁华区域或成熟工业区。    2、项目：建筑面积800—5000平方米，认同并执行尚客优连锁酒店装潢设计标准、住宿管理理念和相关收费标准。       3、物业产权清晰，租金合理。    4、资金：80-500万元，流动资金15万。       5、统一按照尚客优硬件手册、设计标准装修。       6、由青岛尚客优酒店管理有限公司提供品牌、经营管理，提供员工培训、管理督导、销售渠道，方需按许可方规范经营管理和联网销售，风险自担。  2、现在连锁酒店品牌这么多，我该如何选择品牌？答：    近几年国内连锁酒店品牌战迅猛，一二线城市连锁酒店品牌发展尤为迅速，而品牌快速发展的弊端也开始显露。现下，连锁酒店品牌借助互联网发展做了大量虚假宣传，而某些连锁酒店品牌别有用心专门炮制的第三方网站也有意混淆商视听，因此仅从互联网获取的信息中已经无法区别一个品牌的优劣。商要不被虚假宣传所蒙蔽，就必须要悉心考察，认真考察要品牌的资质、实际门店以及公司的影响力等因素。宾馆加盟店排行榜，哪家好，当然选择尚优客十分不错哦！
   商考察品牌的优劣除了在互联网获取信息还应该从三个方面来判断：第一，品牌连锁酒店的注册商标；第二，品牌连锁酒店的经营历史；第三，考察品牌连锁酒店官网所标注的门店信息和门店数量。    首先，真正的连锁酒店品牌必须要有获得国家商标局通过的注册商标。通过国家工商总局的中国商标网查询该企业是否有注册商标，并检查注册时间和其宣传是否一致。因为品牌，也可以狭义的理解为商标的通俗说法，没有注册商标，品牌就根本不存在，就好比皇帝新装一样，衣服不存在，做什么都是无用功。连锁酒店品牌最大的特点是全国统一品牌经营，没有商标根本无法开展连锁经营，也是一种欺骗和违法行为。    另外，运营一家连锁酒店品牌至少要有10件以上的商标才可以真正开展业务，因为酒店经营还要使用到的各种物品都必须有注册商标保护，例如：一次性用品，床上用品等。没有强有力的商标保护，商之后与自己单打独斗运营一家酒店没有任何区别，还要白白缴纳费、管理费、软件费、工程指导费、人员工资等费用。    品牌的经营历史不要看网站上宣传品牌已经运营了多少多少年，通过国家工商总局商标查询网站查看商标申请日期就知道这个品牌的成立时间。    官网展示的分店数量和分店地址最容易查实真伪，也是最有效、最简单的办法，仔细查看官方网站上所展示的分店数量和分店地址是否真实，用心炮制的虚假分店信息虽然看似没有漏洞，但是如果商仔细追问或者实地考察就不难发现其中的虚假信息，如有虚假分店信息，就千万不要考虑了。  3、我要做个快捷酒店，想了解一下投资大概在多少？
答：宾馆的投资情况是要根据所选择的物业基础条件来确定的，一般来说框架结构的房子，所有基础装修完成、物资配送到位后，一个房间成本控制在2.5万元左右，消防投入、公共区域装修，需要了解实际情况后确定。总的来讲，会有专业人员在了解过实际情况后为您预算整个筹建工程的投资成本和投资收益的。  4、我想做个连锁快捷酒店，可是朋友告诉我做连锁没什么意义，想了解一下连锁快捷酒店跟个体经营有什么区别？
答：    1.从工程筹建阶段来说：连锁酒店品牌有统一的标准，整个工程筹建非常正规，从各项物资的成本、采购顺序控制上来说比较有计划性，而个人经营基本上就是靠个人经验，随意性强，物资质量、成本难以保证；       2.经营模式上有区别，连锁酒店品牌都是统一管理，相对更正规，而个人经营的宾馆都是依靠个人想法来操作的，没有形成统一的模式；       3.销售渠道上有区别：连锁酒店品牌销售渠道多元化，总部网站推广、各中介网络推广、当地推广同时进行，个人宾馆渠道相对闭塞一些，主动销售意识较弱，都是到看到生意明显下降时才有危机感，没有统一的计划性；    4.从住店客人的角度分析：对于客人来讲住店安全性是第一位的，连锁店相对个人宾馆更值得信赖。  5、自己想开一家酒店，在酒店选址上有什么要求?也就是说怎么选址才更合适？
答：    1.地理位置。很多人认为最繁华的地段就是最适合做宾馆的位置，这是不完全正确的。一般来说，繁华地段租金成本相对较高，而宾馆作为一个长线投资的项目，太高的租金使得整个投资回收期战线拉的比较长，所以在选址时可以选择那些租金合理、周边基本配套齐全但位置相对不是特别繁华的地段，这种项目在后期运营过程中，在销售方式方法上给予一定的支持，基本上能够达到比较理想的出租效果。    2.房屋结构。对于房屋结构，很多人认为房间都已隔好或者老宾馆改造，投资成本相对框架结构直接改造会降低很多，其实单纯的水电改造与隔墙并不会花费太多的费用，反倒是老结构做改造是一笔不小的投入，而框架结构房子更容易按照标准的要求进行相关改造，所以从总体上来说投资成本基本持平，建议优先选择框架结构房子改造为酒店。    3.一楼大堂。因为一层物业租金相对楼上租金来说会高出很多，并且很难找到合适的门面，所以很多人在选址时觉得在一层有无大厅无所谓，这一点在宾馆物业选址时是不可取的。设计美观的门头对于酒店来说是名片，除非是一线城市或省会特别繁华的地段，其他地方必须选择合适的门头做大厅，大厅面积30-100平方米，快捷酒店大厅一般控制在60平方米左右，同时能够满足吧台、休息区、商务区等必备功能，最大一般不宜超过100平方米。    4.消防安全。宾馆行业属于特种行业，对于消防要求很严，建议选址阶段务必确认好物业是否具有基础的消防设施。    5.停车场地。在选物业阶段还要考虑有关停车位的使用问题，如果物业是楼中楼的话，同时要协调好大厅是否独立、电梯的使用、广告位的使用位置、水电暖等问题。

作者: 甲丁 时间: 2017-11-10 13:00
帮帮顶顶！！

作者: 一生何求 时间: 2017-11-10 16:24
路过，学习下

作者: 吹雪 时间: 2017-11-10 18:57
路过，学习下

作者: 会飞的牛牛 时间: 2017-11-10 21:40
找到好贴不容易，我顶你了，谢了

作者: 会飞的牛牛 时间: 2017-11-11 00:25
我是来刷分的，嘿嘿

作者: 拉皇帝 时间: 2017-11-11 02:09
不错不错，楼主您辛苦了。。。

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