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标题: 上海房产律师咨询费用 [打印本页]

作者: 爱我昌平 时间: 2017-11-5 20:47
标题: 上海房产律师咨询费用

是指从事房地产开发经营业务的企业。上海房产律师房屋质量是购房者非常关注问题。购房者在购房时通常会考察开发商的实力与资信，因为优秀的开发商是质量的最有效的保证。在考察时，他们通常会关注开发商的合法性、资信等级、曾经开发过的项目等等。

对于合法的再售项目，其开发商首先应取得《国有土地使用权证》、《建设工程开工证》和《销售许可证》等相关证书。另外，开发商的资质等级也是购房者极为关注的，高资质等级的开发商通常更容易获得购房者的信任。房地产开发企业按资质条件划分为五个等级。其中一级开发企业资质最高。
A. 资质一级企业自由流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元。有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于40人，其中有中级以上职称的管理人员不得少于20人。
设有高级工程师职称的总工程师、高级会计师职称的总会计师、经济师以上（含经济师）职称的总经济师、工程技术、经济、统计、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。具有5年以上从事房地产开发的经历。近三年累计竣工30万平方米以上的房屋建筑面积，或与此相当的房地产开发投资。连续4年建筑工程质量合格率达100%，优良率达20%以上。
B. 资质二级企业
自由流动资金1000万元以上，注册资金不低于1000万元。有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于20人，其中有中级以上职称的管理人员不得少于10人。
工程技术、经济、统计、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。具有3年以上从事房地产开发的经历。
近三年累计竣工15万平方米以上的房屋建筑面积，或与此相当的房地产开发投资。连续3年建筑工程质量合格率达100%，优良率达10%以上。
C. 资质三级企业
自由流动资金500万元以上，注册资金不低于500万元。有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于10人，其中有中级以上职称的管理人员不得少于5人。
工程技术、财务负责人具有相应专业中级以上职称，其他业务负责人具有相应专业助理以上职称的专业统计人员。具有2年以上从事房地产开发的经历。
累计竣工15万平方米以上的房屋建筑面积，或与此相当的房地产开发投资。建筑工程质量合格率达100%。
D. 资质四级企业
自由流动资金200万元以上，注册资金不低于200万元。有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于5人。工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。
E. 资质五级企业
自由流动资金不低于100万元，具体标准由省、自治区、直辖市建设行政主管部门制定。

作者: 老鼠爱猫 时间: 2017-11-5 23:17
好好学习了确实不错

作者: 饭店逃跑的鱼 时间: 2017-11-6 01:04
看帖回帖是美德！

作者: 前途无量 时间: 2017-11-6 01:55
谢谢楼主，共同发展

作者: 天沁 时间: 2017-11-6 03:17
帮帮顶顶！！

作者: 克林顿 时间: 2017-11-6 03:38
我抢、我抢、我抢沙发~

作者: 斯柯法 时间: 2017-11-6 04:34
相当不错，感谢楼主无私分享精神！

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