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标题: 重庆全国空置房居高不下 80后却买不起房频啃老 [打印本页]

作者: 爱我昌平 时间: 2016-8-18 06:01
标题: 重庆全国空置房居高不下 80后却买不起房频啃老

靠海吃海，填海造地对于深圳来说毫不陌生。深圳现在很多繁华之地，如前海、后海中心区、深圳西站、深圳国际机场都曾是一片汪洋大海。据说，现在的楼市是以刚需为主，年龄段以80后居多。几年前有调查称，北京首次置业的年龄平均是27岁，远低于发达国家。拜房价上涨之赐，如今首次置业年龄应该有所增长。30岁以前在北京买房的，大都需要父母赞助，俗称啃老。显然，多数年轻人嘴里都没含金钥匙。父母帮不到忙，自己薪水提升太慢，但丈母… 地产对两个因素敏感，一是政策变化，二是新房成交量变化。新公布的数据表明绿景香颂租房随着需求逐步释放，房价上涨动能势必将有所放缓。大家可以借此机会考虑购房！
据说，现在的楼市是以刚需为主，年龄段以80后居多。几年前有调查称，北京首次置业的年龄平均是27岁，远低于发达国家。拜房价上涨之赐，如今首次置业年龄应该有所增长。30岁以前在北京买房的，大都需要父母赞助，俗称啃老。显然，多数年轻人嘴里都没含金钥匙。父母帮不到忙，自己薪水提升太慢，但丈母娘催得紧，就只好去河北买房。北京外溢的住房需求，再度将首都周边小城市的房价托举。
农业银行首席经济学家向松祚引用数据称，全国空置住房达到6800万套，总面积近60亿平方米。这个数据是如此夸张，我都懒得反驳。几年前就有人宣称过，全国有6540万套房空置。也有业内人士看不下去，推算说空置房约为1100万套。
有位年轻人对这个数字颇为震惊。“有些人注定在北京永远都买不起房。我是买不起，也认了。但我想不通的是，为什么有6000多万套房子空着——我打断他，没有6000多万套，可能是1000多万套——好吧，就按你说的，为什么一边是1000多万套空着，一边却是大批人买不起房？”
为什么会有这么多房子空置？原因应该是多种多样。有的只是偶尔住住，有的是找不到合适的租户，有的是不在乎那些租金，有的一直是毛坯房，想等房价涨到心理价位就转让。它们有一个共同的特点，都不是必需品，而是奢侈品。从需求上说，既然常常空置，就不是必需品。从价格上说，很少有几种奢侈品的价格超过房子。买奢侈品，一定是有闲钱。有些朋友抗议说：我不是有闲钱，是投资懂不懂？终于接近正题了。有钱（包括借来的钱）投资买房，却不去投资实业，毫无疑问，是买房的利润高于实业。注册个公司，要盖100多个公章，赔无数的笑脸，一趟趟的送礼，以后还有缴不清的税和费，哪里比得上“买房-卖房-数钱”这么简单干脆？
倘若想对已经沉淀在楼市里的闲余资金打主意，有两种办法：一种是在末端拦截。最典型的做法是收遗产税。国务院参事、中央财大教授刘桓说，现在远未到收遗产税的时机。一种是在前端挤压。最典型的做法是对多套住房在持有环节征税。

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